在过去五年中，大批富裕的中国人移居东京，尤其是市中心教育设施完善的新建高层住宅。这一趋势推动了东京中央区、文京区和千代田区的外来人口显著增加，并提升了房价。据报道，与2019年相比，东京23区的外来人口从47万增加到57万，增加了近20%。中央区的外来人口五年内从7,800人增至11,700人，中国人占其中的51%。这些数据反映了中国人在东京不仅在寻找投资或保值的资产，同时也在追求良好的教育环境和生活品质。
日本出入国在留管理厅的最新数据显示，2023年在留外外国人达341万，比2022年底增加11%，创下历史新高。其中，中国籍人士达82万，为调查中人数最多的国籍。这个趋势不仅反映出大批中国人近年移居海外寻找更好的生活环境，也与日本近期修改并放宽在留资格有关。自2019年起，日本通过修改出入国管理法，引进更多外籍劳工，并放宽了外国外国企业家的在留条件，吸引了很多中国中产阶级和富裕阶层人士。
大量中国买家到来的一个结果是推动了东京房价的上涨。2023年，东京23区新建公寓的平均售价超1亿日元，比2022年增长39.4%。同样，包括东京、神奈川、埼玉和千叶县在内的东京大都在大地区的新建公寓价格也上涨到8,101万日元，连续三年创下新高。根据第一太平戴维斯的数据，东京23区的租屋市场因外来人口增加，办公出勤率提升和薪资成长而表现出强劲的增长。
万国津梁株式会社社长郑烜在采访中指出，东京的房地产业多采用华人销售团队，很多华人经营的房产公司专注于服务日本华人及其海外华人。他指出，港区、千代田区、中央区、新宿区和涉谷区是投资人最感兴趣的几大区域。郑烜还提到，日本的政治环境稳定、良好的医疗和社会保险以及房产所有权等因素吸引了中国中上阶层来此投资。
大量中国中产阶级家庭也在东京购房，寻找良好的教育环境和多样的选择。相比之下，富裕阶层更注重保值，倾向购买高价房产。中国买家在购房时的需求多样，一些以保值为主，不在乎回报率；而一些则希望选择性价比更高的房产。
孙立军先生曾在中国担任高薪的半导体工程项目，但他对未来感到焦虑，最终于2021年通过经营管理签证带着家人移居日本。他向美国家之声表示，移民到日本后生活质量和家庭幸福感显著提升。来自福建的陈上儁在2007年进入日本，在东京创办了自己的公司，并认为融入日本社会十分重要。
许多香港人也因政治环境的变动选择移居日本。李小姐是一位为香港人提供移民服务的顾问，她指出尽管持有经营管理签证的居留时间有五年限制，但很多香港人仍选择留在日本，即使未来可能考虑移居其他国家。
高桥女士指出，日本人对外来人士态度友善，但有时会让外来者感到被区别对待。而礒崎和彦则表示欢迎外来资助，认为外来资金的引入能推动地价和房价的上升，对宏观经济有正面影响。礒崎计划从事帮助外来人士在日本购房的业务，以降低其购房障碍，实现无障碍置产的环境。
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