2024年5月9日，浙江杭州市与陕西西安市均发布通知，宣布全面取消住房限购措施。目前全国仅剩海南省及北京、上海、广州、深圳、天津部分区域维持住房限购政策。这一政策变动被视为对持续低迷的房地产市场的一种刺激。
在西安，根据公众号“西安住建”发布的通知，取消的措施包括对购买新建商品住房及二手住房的购房资格审查。此外，住房项目在销售时，如果登记的家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1，将不再执行公证摇号。同时，建筑面积超过144平方米的住房在摇号选择时，也不再实施”刚需优先”政策。
在杭州，相应的政策取消也得到了实施，购房者在该市范围内购买住房时，不再需要进行购房资格审查。这一措施的取消，被市场解读为杭州市对房地产市场注入活力的积极尝试。
Parker Ju报导，全国仅剩六个城市继续实施住房限购。尽管如此，未来不排除一线城市放宽限购措施的可能。分析人士表示，房地产市场的主要问题是交易量的严重不足，仅靠取消限购政策可能无法完全解决市场低迷的状况。
金融评论人士“王若诚”指出，房市的问题核心是缺乏成交，而逐步放宽的步骤已显得力不从心。此外，财经博主“包叔”在社交平台上表达了对杭州直接取消所有限购措施的支持，认为这种做法在全国范围内尚属首例，并鼓励其他大城市学习杭州的做法，不应再犹豫不决。
事实上，中国的房地产市场已经表现出持续的下滑趋势。据市场机构克而瑞的数据，2024年4月中国房地产百强企业的销售额同比骤降44.9%，显示出市场的低迷。此外，今年前四个月，百强企业的累计销售额同比下降46.8%，市场的冷淡状况显而易见。
诸多城市如成都、郑州、兰州、东莞等已先后取消了住房限购政策，希望能通过放宽政策刺激房地产市场活动。然而，仅有政策的放宽显然还不足以完全振兴市场，需要更多的市场和政策配合以及持续的监控和调整策略。
(内文照片来自GOOGLE)