近年来，疫情后的中国经济不仅没有强势反弹，反而持续滑坡，特别是房地产业更是经历了严重下跌。特别是最近的几个月里，中国一线城市如广州、深圳，甚至包括上海和北京，房地产市场都表现出难以承受的疲态。许多令人惊讶的数据不断涌现，显示房地产价格大幅下降。那么，房价的持续下滑对于整体经济和普通老百姓产生了怎样的影响？高层是否会采取应对措施？
## 一线城市楼价猛跌 中产阶层损失惨重
据独立电视制片人李军介绍，最近几年全国各地的房屋销售一直在下滑，频频爆雷。今年五月，广州金融城东地块因为无人竞拍，被迫终止挂牌。类似的事情在随后一周再次发生，广州总共22块地仅成交了两块。深圳年内仅出让了一块地。以前一些高价楼盘，现在的交易价格普遍下跌20%到30%。例如，广州清远的楼价从每平米12,000元跌至5,000元以下，北京燕郊的房价也同样大幅度下跌，从每平米35,000元跌至13,000元，甚至更低。
## 房地产投资和融资急剧下降
旅美媒体人蔡慎坤指出，官方数据显示，今年前四个月，全国房地产开发投资同比下降了9.8%，住宅投资下降了10.5%。房地产开发企业资金到位情况也同比下降了24.9%。这些数据看似还好，但个人按揭贷款下降了39.7%，个人定金和预付款下降了37.2%，表明人们的购房意愿大大减弱。中国过去几十年间对房地产的透支已经十分严重，如今即使推出所谓“大招”，其效果也可能只是暂时的。
## 中产阶屌消失，经济面临巨大挑战
蔡慎坤还指出，随着房价的下降，大量中产家庭的财富大幅缩水。中国的经济结构高度依赖中产阶层的消费，但如今他们因为资产缩水而紧缩开支，这对整体经济构成了威胁。更加令人焦虑的是，房地产涵盖了百余个相关行业，这一链条的断裂将对各个相关行业乃至整个经济产生连锁影响。
## 出口受阻，经济雪上加霜
此外，随着国际局势的变化，美国及一些欧盟国家相继对中国电动车等商品加大关税，这将严重打击中国的出口。今年下半年，中国的出口可能会受到重创，这将进一步拖累本已艰难的经济形势。大幅度的失业、收入下降，使得国内市场消费需求低迷，难以提振经济。
## 高层应对战略
郭君认为，中国高层可能意识到了这一问题，但目前看来，他们的举措更多是加强党的全面领导，对于实质性经济改革措施仍显不足。地方债务问题迫在眉睫，但中央可能会选择放权，让地方自行解决。然而，这种分权也可能会导致地方政府间的博弈加剧，政策效果无法得到全面落实。
## 战时体制的可能性
郭君进一步指出，中国高层或许希望通过加强党的领导，甚至转向战时体制来应对当前经济困境。在战时体制下，政府可以高度集中资源，实施各项应对政策。然而，这样的转变将会对社会产生深远影响，也可能使中国经济陷入新的恶性循环。
综上所述，中国的房地产市场持续下跌正在对经济和社会产生深远影响。中产阶层的消失、出口受阻等问题正在逐步显现，未来的经济形势不容乐观。高层虽然可能采取一些措施，但在根本上解决问题仍旧充满挑战。如何应对这一局面，将是未来一段时间内中国经济的主要关注点。
(内文照片来自GOOGLE)