**大陆多地二手房价跌至低于三年前**
最新数据显示，多个大陆城市的二手房价格持续下滑，部分城市的价格已经低于三年前的水平。
根据房天下的数据，截至6月18日，江苏扬州市的二手房均价为11,903元/平方米，而2021年7月为16,085元/平方米。同样地，山东省烟台市6月的二手房均价为9,894元/平方米，而三年前为10,819元/平方米。在洛阳市，当前二手房价格普遍在8,000多元/平方米，而2021年的均价超过1万元。
从三线城市的房价波动来看，统计的15个典型三线城市中，二手房价格较三年前普遍下滑。长三角的三亚、扬州、无锡、秦皇岛、徐州等城市或旅游城市的二手房每平米价格超过万元，而其他三线城市的二手房价格均低于万元。
整体来看，中国国家统计局6月17日公布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动显示，5月份，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅略有扩大。其中，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.8%，二手住宅销售价格环比下降0.9%。绝大多数三线城市的房价相比三年前已有明显下跌。
为了刺激楼市，中国央行于5月17日出台了多项个人住房贷款优惠政策，包括降低首付比例和房贷利率等。随后，各地陆续推出跟进细则，上海和广州还放宽了限购规定。但尽管各地放松楼市调控政策，财新网认为效果尚未显现。
中国国家统计局6月17日发布的5月份经济数据显示，1月至5月中国房地产市场各项指标大幅下滑，情况持续恶化。数据显示，房地产开发投资同比下降10.1%；新建商品房销售面积同比下降20.3%，其中住宅销售面积下降23.6%。新建商品房销售额下降27.9%，其中住宅销售额下降30.5%。房地产开发企业资金到位情况也不理想，同比下降24.3%，定金及预收款下降36.7%，个人按揭贷款下降了40.2%。
与此同时，房地产股票价格也未能幸免，自5月高点下跌了20%。房地产市场的低迷直接影响了中国宏观经济。中国房地产业在过去20年里对GDP的贡献至少占17%（官方数据称直接占7.34%，间接带动相关产业占9.9%），外界认为这一比例可能达到25%，甚至接近30%。
房地产行业的持续低迷不仅影响了楼市和股市，还对整体经济造成了负面影响。中国政府在尝试通过多项政策刺激房地产市场的回暖，但效果还有待观察。用户们开始对市场失去信心，一些购房者更倾向于观望，等待市场企稳后再做决定。
在此背景下，房价下跌不仅反映了市场的冷却，也折射出中国经济的结构性问题。一方面，房地产对经济的拉动作用显著，另一方面，过度依赖房地产也使得经济结构单一，抗风险能力不足。未来，中国或需要在政策上进行更多调整，以平稳并多元化经济发展，应对当前的市场挑战。
(内文照片来自GOOGLE)